U heeft een brief ontvangen over de aanpassing van uw huur. We zijn verplicht dit voor 1 mei aan u door te geven. Op deze pagina vindt u meer uitleg over inkomensafhankelijke huurverhoging. Staat uw vraag er niet bij? Mail naar woonservice@dgw.nl of bel 079-343 80 00.
Wat is een inkomensafhankelijke huurverhoging?
Dit is een huurverhoging die afhangt van het inkomen van de huurder en zijn of haar huishouden. De inkomensafhankelijke huurverhoging is hoger dan de standaard huurverhoging.
Dit zijn de regels
Inkomensafhankelijke huurverhoging mag alleen als:
- u een sociale huurwoning huurt, en
- u een zelfstandige woonruimte huurt, en
- niemand in uw huis gehandicapt of chronisch ziek is, en
- u een hoog inkomen heeft. Het gaat om uw inkomen van 2 jaar geleden.
Zie ook Welke regels gelden er voor een huurverhoging? | Rijksoverheid.nl
Hoe hoog is een inkomensafhankelijke huurverhoging?
Dat hangt af van uw inkomen.
Uw huurverhoging als u alleen woont
- Was uw inkomen in 2024 tussen de € 59.504 en € 70.149? Dan is uw huurverhoging maximaal € 50 per maand.
- Was uw inkomen in 2024 meer dan € 70.149? Dan is uw huurverhoging maximaal € 100 per maand.
- Was het inkomen van u samen in 2024 tussen de € 68.858 en € 93.531? Dan is uw huurverhoging maximaal € 50 per maand.
- Was het inkomen van u samen in 2024 meer dan € 93.531? Dan is uw huurverhoging maximaal € 100 per maand.
- Het inkomen van iedereen vanaf 23 jaar op uw adres telt mee.
- Was iemand in uw huis op 1 januari 2026 jonger dan 23 jaar? Dan telt van hem of haar alleen het deel van het inkomen mee dat boven € 26.819 uitkomt.
Hoe komen jullie aan informatie over mijn inkomen?
Van de Belastingdienst krijgen wij een 'Verklaring voor de inkomensafhankelijke huurverhoging'. Op basis van deze verklaring weten wij of u een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt. Deze verklaring sturen wij als bijlage mee met de brief over de huurverhoging.
Wat kan ik doen als mijn inkomen in 2025 is gedaald?
De verklaring die wij van de Belastingdienst ontvangen is gebaseerd op uw inkomen in 2024. Is uw inkomen in 2025 gedaald tot onder de inkomensgrenzen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging? Dan kunt u mogelijk bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Vul deze voorbeeldbrief in en stuur deze vóór 1 juli 2026 per e-mail naar woonservice@dgw.nl.
Wat kan ik doen als mijn inkomen is gedaald na een eerdere inkomensafhankelijke huurverhoging?
Heeft u in de afgelopen drie jaar één of meerdere keren inkomensafhankelijke huurverhoging gehad? En is uw inkomen daarna gedaald? Dan kunt u ons vragen om die inkomensafhankelijke huurverhoging(en) voor de toekomst terug te draaien. Hier leest u hoe u dat doet.
De huurverlaging geldt niet met terugwerkende kracht
Kan ik bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Kijk op www.rijksoverheid.nl bij "Kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging". Alleen als u aan de voorwaarden voldoet kunt u bij ons bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Uw bezwaar moet vóór 1 juli 2025 bij ons binnen zijn. Gebruik daarvoor dit bezwaarschrift huurverhoging van de Huurcommissie of vul deze voorbeeldbrief in en stuur deze voor 1 juli 2026 per e-mail naar woonservice@dgw.nl.
U kunt bijvoorbeeld bezwaar maken als:
- uw verhuurder het inkomen meetelt van iemand die niet meer bij u woont. U moet dit bewijzen met een uittreksel BRP.
- u alleen woont en uw inkomen in 2025 lager was dan € 59.504. Of als u met anderen woont en uw inkomen in 2025 lager was dan € 68.858. U moet dit bewijzen met een inkomensverklaring van de Belastingdienst.
- Iemand in uw huishouden een handicap of chronische ziekte heeft. Kijk voor de voorwaarden op: Wanneer krijg ik geen hogere huurverhoging bij een hoger inkomen? | Rijksoverheid.nl